从去年年底就屡屡在香港土地市场掀起热潮的内地房企，集体缺席了港岛最新的一宗百亿地块的投标。
　　这其中，还包括此前曾递交意向书的中海、龙光、泛海。
　　观点地产新媒体查阅资料显示，本次进行招标的地盘C只是卑利街/嘉咸街重建项目中的一部分，按公告资料，该项目发展计划有A、B及C共3个地盘，分阶段发展。
　　本次发展的地盘C，位于嘉咸街、结志街和阁麟街，地盘面积约28901方呎，完成后预计可提供不多于约43.35万方呎楼面面积，作办公室、酒店及零售用途，亦会提供一个不少于约1.41万方呎公众休憩用地。
　　今年年中，该地块开始接收意向书，截止8月11日终止时，共收到28份意向书。据当时的报道显示，意向财团包括长实、远东发展、龙光地产、德祥地产、鹰君、爪哇、新地、利福国际、中国海外、庄士机构、南丰集团、英皇国际及会德丰地产等。
　　当时，莱坊高级董事及估价及谘询部主管林浩文曾对媒体表示，中环区一向供应不多，优质项目更少，估计有约10发展商入标，相信内地及香港的发展商都有很大兴趣，可用作长线收租物业，预计每尺楼面地价19000港元至24000港元，估值82.37亿港元至104亿港元。
　　9月5日，香港市区重建局邀请27家发展商及财团，就合作发展卑利街/嘉咸街发展计划的地块C入标竞投，所有标书必须在10月9日中午12时前送至市建局总办事处。
　　按照当时公布的规则，招标遴选小组将评审收到的标书，并于稍后就批出项目发展协议向市建局董事会提交建议，由董事会作最终决定。
　　然而，10月9日截标后公布的结果显然有些出人意料，仅9家企业递交了标书，且全部为港资企业，内资房企集体退出。
　　原因何在？中海、龙光等企业方面并未作出任何回应，但香港业内已有诸多猜测。
　　有专业机构的资深从业人士向观点地产新媒体分析，一是预估该地块的楼面价可以突破3万港元的高位，对于内资房企来说，可能还是单价过高；二是观察以往，内资房企在香港拿地还是集中在住宅项目为主，像这样的写字楼、酒店等商业用途的地块几乎不碰。
　　“就算是中海，在香港也主要是做住宅，也很少做商业的。”上述人士称，毕竟商业项目是长期持有，资金回笼较慢，不符合内资房企资金快速滚动的需求。
　　该人士续称，之前内资房企虽然有投意向书，可能只是想参与、观摩一下商业土地出让的规则和情况，但就现实层面来说，还是希望集中在住宅发展上。
　　
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